农村土地托管申请范文

1.怎么写土地托管书

甲方:乙方: 村委会(农民合作社、家庭农场、种植大户、农业企业等主体) 根据全面深化“三农”改革,推进农业生产规模化、机械化、集约化,提高土地收益,增加农民收入的精神,本着合作共赢的原则,经甲乙友好协商,达成如下协议:(一)服务方式(订单式托管服务)1、乙方通过组织农民合作社,整合农民土地 亩,使之连片成方,耕地位于 。

2、乙方委托甲方对该土地提供从耕种到收获的全程种植托管服务。3、甲方按照“ 元/亩/年”的标准“打包”收取服务费,共计 元。

(备注: )(二)甲方的权利和义务1、甲方通过乙方对有关村民的土地进行整体种植服务托管,统一种植 通过乙方向村民支付相关土地收益。2、组织或购置农业耕作机械,确保满足乙方的托管服务需要。

3、免费为托管土地进行测土化验和提供相关农作物的标准化种植管理方案。4、同等质量条件下,按照低于同期市场价格10%的优惠价为乙方供应化肥、农药等农资,并且直供、直施到田间。

(优惠部分只针对***合作社社员开放)5、帮助研究乙方土地的经营规划,推广新品种、新模式,新服务,实现农户的增产增收。6、甲方承诺:除托管土地范围内发生重大自然灾害及不可抗力等情形外,保证托管土地每亩产量达到 以上。

7、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用协议内耕地,不得弃耕、抛荒土地,不得损坏农田水利设施。8、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式。

9、甲方为所托管的土地缴纳农业保险。(三)乙方的权利和义务1、组织农民整合土地,使同类作物实现连片成方。

2014年 月前整合土地 亩 负责与有关农民签订委托种植管理的相关协议,协调道路、水源、水渠等使用权,为甲方开展服务创造条件。2、负责协调农业生产过程中的各种关系,保证甲方正常的田间作业不受影响;负责组织农作物生长期的看管工作,配合甲方做好作物收获后的晾晒、收储等工作。

3、乙方可全程跟踪甲方服务,可随时向甲方反馈作物生长与田间看护等情况。4、需将协议内农户转为**合作社社员,使之享受社员优惠价。

5、监督甲方按照协议约定用途合理利用和保护耕地。6、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式。

7、积极配合甲方做好农机整合、农民培训等工作。(四)土地收益分配方案。

1、协议内土地在保底产量范围内的农作物产出,全部归农户所有。如低于上述亩约定产量,甲方按照市场价赔偿不足部分。

2、亩保底产量以上的超出部分中 归农户, 归乙方, 归甲方。(五)协议履行程序1、确认服务时间。

甲方应根据农时需要,提前3天以上与乙方沟通确定服务时间。时间确定后,乙方应主动为甲方开展服务创造必要条件(如因乙方原因造成甲方无法进场服务,视为乙方违约,甲方不退回收取的服务定金)。

2、搞好监督验收。甲方服务时,乙方可派人现场监督,并在服务结束时填写验收单予以确认。

如乙方不能派人现场监督验收,视为认可甲方的服务符合协议约定标准。(六)托管期限及费用支付办法。

1、托管期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。协议期限届满后,需要重新签订协议,同等条件下,甲方享有优先权。

下年度签约时间为 年 月。2、本协议签订后的 日内,乙方需向甲方支付服务费总金额 的托管定金。

3、乙方在签约 日内,通过 方式一次性向甲方付清托管服务费。4、甲方在产品收获后的15日内,通过乙方支付相关农户的土地收益,并且按照 标准向乙方支付整合组织费。

(七)协议的变更和解除1、协议签订后,任何一方不得单方面变更或解除。2、因不可抗因素致使本协议无法履行时,可以变更和解除,各方互不承担责任。

(八)违约责任1、若乙方违约收回甲方托管土地,或者干预甲方生产经营活动,给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。2、甲方未按照协议规定用途使用土地,改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议,并有甲方承担土地恢复费用。

3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。(九)其它事宜1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。

2、本协议自双方签字或盖章之日起生效,未尽事宜经协商一致可订立补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式2份,甲乙双方各执一份,报 备案 份。

甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):合同签订日期: 年 月 日。

2.农民的土地怎样进行托管

土地托管类型:土地托管有三种模式,土地服务性全托管、土地收益型托管、土地半托管。

1、服务型全托是产前、产中、产后的“一条龙”服务模式,农民出一定的费用把自己的地托付合作社种植管理(收割单算),而收的粮食全部归农民自己所有。

2、土地收益型全托,农民将土地委托合作社全权管理,合作社每年给农民定额的租金或分红。合作社负责耕作农户“托管”的土地,保证无论发生天灾还是人祸,每年每亩都向农户提供一定数量的粮食,完不成的部分由合作社补齐,超额部分归合作社所有;农户则不再管理自家的承包田,并自愿向合作社交付每亩每年所必需的种子、化肥、农药、收割等生产成本费用。

3、土地“半托”型合作模式。有的地方也叫菜单式托管。季节性在外打工和家庭劳动力不足或缺少技术的农户,按照自己的实际需要,自愿选择项目,合作社提供服务,服务结束后由农户验收作业质量,合作社和农民结算服务费用。

土地托管案例分析:通过整合资源,靠土地挣钱

农合论坛彰武分站,土地运作模式土地全托管。彰武县晓明农机专业合作社位于辽宁省阜新市彰武县,合作社主要经营业务范围:为农民采购农机、农机具、农机配件,提供农机服务,组织生产资料的采购、供应社员种植所需的生产资料,组织收购、销售成员种植的农产品,开展与种植的技术交流和咨询服务。农合论坛彰武分站,唐晓明理事长原来就是农村普通农民,只有一台玉米收割机,没钱、但是就是想在农村干点事。2013年12月25号成为分站后,农合论坛结合他一无所有的情况,给他做了一个符合他当地的土地托管模式,土地全托管是合作社先收钱,然后给农民提供产前、产中、产后的“一条龙”服务模式,合作社收取服务费,在合同里注明各项附属条件,并向农户保证达到定额的产量。这种模式对于唐理事长来说,合作社先收托管费用,然后给农民提供各项服务,合作社的利益有保障,不承担自然灾害风险。通过合作社整合农资资源、农机资源,聚农民、聚农机、聚土地资源,最终达到用农民大家的钱、大家的资源来挣钱。

手把手教合作社搞定土地托管:

2013年12月25号,我把唐理事长的情况进行了系统分析,彰武县当地几十年来风调雨顺,没有自然灾害,当地农民只种一季玉米,不需要人工灌浇地。目前,玉米种植完可以全程机械化,合作社可以全程控制玉米种植的各个环节,适合开展土地全托管业务。

3.如果政府要托管私人的闲置土地,土地托管协议该怎么写

土地托管是土地流转的一种形式,是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给种植大户或合作组织,并由其代为耕种管理的做法。

土地托管现象是在市场经济条件下,在土地制度改革进程中产生的新成果。通过规模化的土地托管,有利于实现土地的集约化经营,便于机械化耕作及现代化的农业生产管理,符合中央制定的土地流转政策。

所以没有专门的土地托管合同:给你转一个集体土地征用补偿安置协议(样式一) 甲方:_________ 乙方:_________ 甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和_________省(自治区、直辖市)_________市(县)政府的有关规定,就_________省(自治区、直辖市)_________市(县)_________乡(镇)_________村征地补偿安置事宜达成如下协议: 一、征用土地面积及安置人数 甲方征用乙方集体所有、使用的土地,面积为_________平方米,四至(见绘图),常住户口_________人(其中应安置人),由甲方依据确认。 二、手续的办理 乙方自签订本协议之日起_________日内办理_________手续,并将原所有、使用的所列项目完整地交给甲方,甲方应派员验收。

验收中如。参照的用吧。

4.庄基申请范文

庄基申请书

县住房和建设局: 县发改委:

我叫xxx ,xx 镇居委会居民。由于现住房屋是x年前后修建的简陋土坯房,至今己近x多年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,同时,现有住房地基下面是地坑和窑洞,经长期风吹雨淋地坑不断塌陷滑坡,目前塌方地界已与现有住房不到五米的距离,房屋随时都有坍塌的危险,已经严重危及人身安全和财产安全。为了家人安全,我拟在现有宅基地南面的自留地上,新修建住房一处。根据农村居民建房的有关规定,特向南徐村委会申请宅基地一处,敬望批准为谢! 特此申请!

申请人: xxx

5.农村土地证申请书应该怎么写

原发布者:泽国平民

土地申请书尊敬的领导:我是许商办事处,后邵村二组村民xxx,今年xxx岁。我想申请自己蔬菜大棚旁边一个地段,建小型蔬菜批发市场。该地块在我自家大棚旁边,南北长米,东西宽米,共计平方米,该快土地一直堆放杂物,自家种植几颗小树,并无其他用途,使用该快土地,并不影响村里任何他人的共同土地或私有土地,也不影响他人的生活起居,不存在危害他人利益的情况。附近几个村庄都已种植蔬菜大棚为生,附近没有代收点,卖菜成为村民一大困难,该地段处在乡镇级公路乡村路口,交通并良好,适合做市场,我本人也有多年经营经验,人际关系良好,我想利用该快闲地建一个蔬菜批发市场,解决村民卖菜难问题,现在国家政府扶持自主创业,市场建成后,可解决附近几个村庄村民卖菜问题,同时,想用自己的创业行动带动鼓励村民创业,为村民造福。希望领导批准建该快地段,特此申请,敬请审核批准。此致敬礼!申请人:xxxxxxx年xx月xx日

6.土地申请报告范文

建设项目用地预审申请报告正文(样式) 关于***建设项目用地预审申请报告 (文号) 北京市国土资源局**分局(国土资源部或北京市国土资源局): 我单位负责开发建设的**项目已经完成相关前期工作,特申报建设项目用地预审,现就该项目有关情况报告如下: 一、建设单位基本情况 主要内容:建设单位设立情况、性质(中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位)、业务范围和本单位现有用地情况。

二、建设项目基本情况 主要内容:该项目建设的相关背景、必要性;项目拟用地选址规划依据和具体位置,建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容,项目投资总额和资金来源;建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件;其他需要特殊说明的情况。 三、建设项目用地情况 主要内容:建设项目用地总规模及确定的有关依据、标准等;建设项目用地的现状权属情况,包括总用地中国有土地和集体土地面积,用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况,占用耕地或基本农田的面积,占用耕地的及补充方式、标准和资金落实情况;建设项目用地方式(包括征收、占用)等情况;建设项目相关用地指标情况,包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地(或分摊土地面积)情况等。

特此报告。 附件:1、企业营业执照或法人代码证书(复印件); 2.法人身份证明及委托书(复印件); 3.地形现状图(原件加盖公章); 4.相关批准文件或其他辅助资料。

7.土地使用申请书范文

申请人:**省**市**制药厂

地址:**省**市**路

法定代表人:**

申请事项:申请人因引入外资扩大生产规模,进行基础建设,现依法申请生产用地8000平方米。

事实与理由:

申请人是国家“七?五”计划重点建设项目,经过十多年的发展壮大,现已发展成为以制药为主,养殖、种殖、贸易为辅的大型企业集团,成为我国制药行业的排头兵。为进一步扩大生产、提高产品质量,本厂于1995年与美国**制药公司共同出贵,拟建一条具有国际先进水平的药品生产线,约需建厂房6座,科研楼一座,外籍科学家公寓一座,共占地约8000平方米。而目前我厂现有空地仅100多平方米,远远不能满足进一步扩大生产的需要。为了解决这一问题,现根据《**市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,特向**市人民政府上地管理部门提出如下用地申请:申请用地面积为8000平方米,土地位置在本市之内,最好能与本厂旧址毗邻。

以上申请,敬请批复。

此致

**市人民政府

申请人:**市**制药厂

法定代表人:**

8.农村合作社如何通过土地流转,土地托管等手段

跟党走:该分就分,该和就和

党打下天下,靠的是把土地分给农民,建国后学苏联发展工业, 靠集体经济,土地大联合,农民想脱贫摆脱饥饿,搞家庭责任承包制,现在小农经济适应不了瞬息万变的市场变化,土地制度改革,牵动了很多想在农业方面挣钱和无数农民的心。

合作社是在家庭责任承包制的基础上,把农民联合起来共同闯市场,将是带领农民共同致富的最佳捷径。合作社采用哪种模式达到最佳效益呢?合作社用什么方式去运转土地呢?

在不改变农村土地集体所有性质和农户家庭经营的前提下,合作社从农民手 中把土地整合起来,一方面减少了土地对进城农民的束缚,增加了农民的财产性收入,另一方面,整合了土地资源,实现了农业集约化生产,提高了生产效益。合作社采取哪些措施呢?

一、土地入股合作社

农民带着土地加入合作社,合作社统一运作社员的土地,合作社按照土地的性质折合成股金,让社员享受年底分红,或者是按合作社运作土地的收入来分红, 这在一定程度上激活了土地作为农业资本所应发挥的作用。

这是比较好合作社运营模式,合作社前期不用付大量的资金给农户,农户参与分红,也会增加收入。

二、土地半托管给合作社

这种模式适合季节性在外打工和家庭劳动力不足或缺少技术的农户较多的地 方,合作社根据农民的情况,提供的从种到收各环节的服务,农民按照自己的实际需要,自愿选择项目,合作社提供服务,服务结束后由农户验收作业质量,合作社和农民结算服务费用。

三、土地全托管“收益性”给合作社

土地“全托”型合作模式。有的也叫全程托管,主要是常年外出打工或无劳 动能力的农户,将土地委托合作社全权管理,合作社实行从种到收全程服务。收益型全托是指,农民将土地委托合作社全权管理,合作社每年给农民定额的租金或分红。

四、土地全托管“服务性”给合作社

土地“全托”型合作模式中,服务型全托是产前、产中、产后的“一条龙” 服务模式,合作社收取服务费,并向农户保证达到定额的产量。这种模式可以保 证合作社稳定的收入,但这种先收费后服务模式,前期让农民很难接受,必须得 现在第一年作做出些成功的例子才好推广这种模式。

五、土地流转给合作社

不愿意种地的农户与合作社达成协议,并签定土地流转合同,明确双方的权利和义务,农户将土地经营权流转到合作社,由合作社统一经营。这种模式合作社要把租金提前给农户,会大量资金,合作社去种流转到手的土地,种植风险全 部由自己来承担。

这是不鼓励的模式,资金占用大,风险大。

六、土地流转中介合作社

农民将土地流转给合作社后,合作社作为中介机构,将农民自愿委托给合作社的土地承包经营权,按统一操作程序对外流转,可以转包给龙头企业、经营大户、合作经济组织等从事农业生产,从而实现规模经营的合作方式。特别是 2013 年,国家一号文件首次提出家庭农场,这种模式可以培养出职业农民、家庭农场和种 植大户,合作社和大户风险共担,利益共担,是很好的运营模式。

9.农村土地托管合同

甲方:乙方: 村委会(农民合作社、家庭农场、种植大户、农业企业等主体)根据全面深化“三农”改革,推进农业生产规模化、机械化、集约化,提高土地收益,增加农民收入的精神,本着合作共赢的原则,经甲乙友好协商,达成如下协议:(一)服务方式(订单式托管服务)1、乙方通过组织农民合作社,整合农民土地 亩,使之连片成方,耕地位于 。

2、乙方委托甲方对该土地提供从耕种到收获的全程种植托管服务。3、甲方按照“ 元/亩/年”的标准“打包”收取服务费,共计 元。

(备注: )(二)甲方的权利和义务1、甲方通过乙方对有关村民的土地进行整体种植服务托管,统一种植通过乙方向村民支付相关土地收益。2、组织或购置农业耕作机械,确保满足乙方的托管服务需要。

3、免费为托管土地进行测土化验和提供相关农作物的标准化种植管理方案。4、同等质量条件下,按照低于同期市场价格10%的优惠价为乙方供应化肥、农药等农资,并且直供、直施到田间。

(优惠部分只针对***合作社社员开放)5、帮助研究乙方土地的经营规划,推广新品种、新模式,新服务,实现农户的增产增收。6、甲方承诺:除托管土地范围内发生重大自然灾害及不可抗力等情形外,保证托管土地每亩产量达到 以上。

7、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用协议内耕地,不得弃耕、抛荒土地,不得损坏农田水利设施。8、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式。

9、甲方为所托管的土地缴纳农业保险。(三)乙方的权利和义务1、组织农民整合土地,使同类作物实现连片成方。

2014年 月前整合土地 亩负责与有关农民签订委托种植管理的相关协议,协调道路、水源、水渠等使用权,为甲方开展服务创造条件。2、负责协调农业生产过程中的各种关系,保证甲方正常的田间作业不受影响;负责组织农作物生长期的看管工作,配合甲方做好作物收获后的晾晒、收储等工作。

3、乙方可全程跟踪甲方服务,可随时向甲方反馈作物生长与田间看护等情况。4、需将协议内农户转为**合作社社员,使之享受社员优惠价。

5、监督甲方按照协议约定用途合理利用和保护耕地。6、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式。

7、积极配合甲方做好农机整合、农民培训等工作。(四)土地收益分配方案。

1、协议内土地在保底产量范围内的农作物产出,全部归农户所有。如低于上述亩约定产量,甲方按照市场价赔偿不足部分。

2、亩保底产量以上的超出部分中 归农户, 归乙方, 归甲方。(五)协议履行程序1、确认服务时间。

甲方应根据农时需要,提前3天以上与乙方沟通确定服务时间。时间确定后,乙方应主动为甲方开展服务创造必要条件(如因乙方原因造成甲方无法进场服务,视为乙方违约,甲方不退回收取的服务定金)。

2、搞好监督验收。甲方服务时,乙方可派人现场监督,并在服务结束时填写验收单予以确认。

如乙方不能派人现场监督验收,视为认可甲方的服务符合协议约定标准。(六)托管期限及费用支付办法。

1、托管期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。协议期限届满后,需要重新签订协议,同等条件下,甲方享有优先权。

下年度签约时间为 年 月。2、本协议签订后的 日内,乙方需向甲方支付服务费总金额 的托管定金。

3、乙方在签约 日内,通过 方式一次性向甲方付清托管服务费。4、甲方在产品收获后的15日内,通过乙方支付相关农户的土地收益,并且按照标准向乙方支付整合组织费。

(七)协议的变更和解除1、协议签订后,任何一方不得单方面变更或解除。2、因不可抗因素致使本协议无法履行时,可以变更和解除,各方互不承担责任。

(八)违约责任1、若乙方违约收回甲方托管土地,或者干预甲方生产经营活动,给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。2、甲方未按照协议规定用途使用土地,改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议,并有甲方承担土地恢复费用。

3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。(九)其它事宜1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。

2、本协议自双方签字或盖章之日起生效,未尽事宜经协商一致可订立补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式2份,甲乙双方各执一份,报 备案 份。

甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):合同签订日期: 年 月 日。

农村土地托管申请范文

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部队入团申请书范文(七)

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