土地使用证变更名字申请书范文(土地使用权更名申请格式范文)

1.土地使用权更名申请格式范文

土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后,单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的,其土地使用权不受法律保护。

一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料: (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。 (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件。

(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的,应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。

(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的,应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 (七)商品房预售,预售人应在预售合同签定后三十日内,将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的,应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。

(九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的,应提交有关证明文件和原土地证书。 (十)国有土地的用途发生变更的,应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。 二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内,同时让相邻者在表上签字、盖章。 (二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

(三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 (四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

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2.更改出让土地证的名字需要哪些

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。

土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权。出让有三种形式:协议、拍卖、挂牌。

出让获得的土地可以转让、抵押、出租、使用、收益。 大部分购房者关注的是房产证的过户问题,对于是否需要土地证的了解却很少,甚至有些购房者并不会过问土地证的归属权问题。

土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”的程序,需要提供以下资料: 1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写) 2、国有土地使用证;(原土地证) 3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供,买卖双方现场签字) 4、申请人的房屋所有权证;(新产权证) 5、转让双方申请人的身份证明。

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3.如何写宅基地变更申请

在我国,土地是公有制,由国家和集体所有,土地的所有权是不能被继承的,对农村宅基地,宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,私房的所有权属于私房产权人。

遗产必须是公民合法拥有的财产,所以,公民是不能将宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。即便宅基证上是你继父的名字,你继父的亲生女儿和你都不能去直接继承宅基地的使用权。

根据《继承法》的规定,由于你尽了赡养你继父的义务,在法定继承上你可以和他亲生女儿共同继承你继父的遗产。你继父如果想把他的房屋在将来去世后遗留给你,他可以去当地公证处办理公证遗赠或公证遗嘱,这样在法律上就确保了你将来继承你继父房屋的权利,在你继父去世后你可以根据这些法律手续去办理房屋的过户手续,房屋过户后再去办理土地使用权的手续。

公证机构出具的公证书具有证据效力、强制执行力和法律行为的形式要件效力,是认定事实的根据。根据《继承法》规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。

4.房屋土地证可以改名字吗

一般是采用赠与的方式进行改名。如果是赠与房产,可不必交纳营业税及个人所得税,但需缴纳相应的契税和其他手续、工本费。

持双方的继承、赠予公证书、房产证、身份证、户口本(暂住证)以及夫妻双方共同出让等证明,前往地税局办理完税手续即可。

所需材料如下:

1、房屋所有权证;

2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;

3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;

4、房地产赠与申请审批书;

5、赠与公证书;

6、产权界定卡复印件;

办事程序如下:

1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。

2、赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口,经工作人员审核。

3、工作人员内部作业。

4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。

5、约定时间领取房屋所有权证。

5.土地使用证和房产证如何更改成我的名字

1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 2、房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

土地使用证变更名字申请书范文

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