物业申请惠民项目范文(申请增加物业费的报告怎么写)

1.申请增加物业费的报告怎么写

1、要求:使用物业公司红头文的形式向政府有关部门提报申请。

2、内容:(标题)关于物业管理服务收费标准的申请 市物价局: 公司经市政府批准,于年成立,是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业,现被认定为级资质企业,资质编号为: 本公司所管辖的小区位于,小区有住宅楼栋,均为(多层)住宅或(高层)住宅,总建筑面积为万平方米,楼道内设有声控感应灯照明,(有无电梯、二次供水、二次供电等阐述)。物业服务费按建筑面积每月每平方米元标准计收,二次供水按实际用水量每立方米元标准计收。

物业提供24小时服务(包括公共设施设备的维修养护、保安、保洁、绿化等),公司管理人员有人,服务人员有人,其管理水平受到广大业主的一致好评。 公司的具体办公地点位于。

现申请物业管理收费标准,请批复。

2.项目申请报告范文

项目申请报告范文

第一章 申报单位及项目概况

1.项目申报单位概况。主要包括项目申报单位的重点经营范围、资产负债情况、股东构成及股权结构比例、以往投资类似项目的简要情况等内容。

2.项目概况。主要包括项目建设地点、建设内容及规模、产品及技术方案、主要设备选型、投资规模、资金筹措方案等。

第二章 战略规划、产业政策及行业准入

1.拟建项目与相关规划的关系。

2.拟建项目与相关产业政策的关系。

3.拟建项目与相关行业准入标准的关系。

第三章 项目选址及土地利用

1.项目选址及用地方案。主要包括项目用地选址、场址土地权属类别及占地面积、土地利用现状及相关规划情况、占用耕地概况、土地获取方式等。

2.土地利用合理性分析。主要分析是否符合土地利用总体规划、占地规模是否合理、耕地占用补充方案是否可行等。

3.地质灾害影响分析。对于在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目,应阐述项目选址所在地的地质灾害情况,分析拟建项目诱发地质灾害的可能性。

4.其他不利影响。分析拟建项目是否压覆矿床和文物,是否会对防洪和通航等产生不利影响。

第四章 资源开发及综合利用

1.资源开发方案。对于资源开发类项目,阐述资源储量和品质勘探情况,分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等,评价是否符合资源总体开发、综合利用和可持续发展的要求。

2.资源利用方案。主要包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况,资源节约及综合利用方案,单位生产能力主要资源消耗量指标及与国内外相关资源利用效率的对比分析。

3.节能及节水措施评价。对项目建设方案的能耗及水耗指标进行分析,阐述工程建设方案是否符合节能及节水政策的有关要求,在提高能源及水资源利用效率、降低能耗和水耗等方面的对策。

第五章 征地拆迁及移民安置

1.城市居民搬迁方案。涉及城市征地拆迁的项目,应根据项目建设方案,进行征地拆迁影响的调查分析,提出拆迁 补偿的原则、范围和方式,并以是否符合国家相关政策法规要求进行评价。

2.农村移民安置方案。涉及农村征地及移民安置的项目,应根据项目建设方案,进行项目征地影响的相关调查分析,提出移民生产开发、生活安置、征地补偿、收入恢复等方案,并进行可行性分析论证。

第六章 环境和生态影响分析

1.环境和生态现状。包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等。

2.项目对生态环境的影响。包括污染物类型、排放量情况,对生态环境的影响因素及影响程度,是否符合环保法规要求,对流域和区域环境及生态系统的综合影响。

3.生态环境保护对策。按照国家有关环保法规要求,对环境影响治理方案的工程可行性进行分析,对可能造成的生态环境损害提出对策建议。

4.特殊环境影响。项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等的影响及对策。

第七章 经济影响分析

1.国民经济评价。按合理配置资源的原则,从国民经济的角度考察投资项目所耗费的社会资源和对社会的贡献,评价投资项目的经济合理性。

2.区域经济影响分析。对于区域经济影响较大的项目,从区域经济发展、产业布局及结构调整、区域财政收支、收入分配及是否可能导致垄断等角度进行分析。

3.经济安全分析。对于涉及国家经济安全的项目,从产业技术安全、资源供应安全、资本控制安全、产业成长安全、市场环境安全等角度进行分析。

第八章 社会影响分析

1.系统调查和预测拟建项目的建设、运营对项目所在地区可能产生的社会影响与社会效益。

2.分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。

3.分析项目所涉及的各种社会因素,进行社会风险分析,评价项目的社会可行性。 共2页,当前第1页12

4.提出协调项目与当地社会的关系,规避社会风险,促进项目顺利实施,保持社会稳定的方案。

第九章 其它内容

法律、法规或者规章规定的其它内容

3.物业申请使用住宅专项维修资金怎么写

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根

据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于

维修基金的存储和管理,不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。

4.物业管理服务收费申请怎么写

物业管理服务收费申请表

表1

物 业 管 理 服 务 基 本 情 况

申 请

单 位 名 称 负责人 电 话

地 址 邮 编

服 务 物 业 名 称 负责人 电 话

地 址 邮 编

小区占地面积 建筑用地面积 绿化面积(绿化率) 道路面积 其 他

总建筑面积 住宅面积 办公(写字)楼面积 商铺面积 会所面积

物业类别 经济适用住房、房改房 ㎡ 户 级

多层住宅 ㎡ 户 级

高层住宅 ㎡ 户 级

办公楼(写字楼) ㎡ 户 级

商场(商铺) ㎡ 户 级

高尚住宅、别墅 ㎡ 户 级

其他 ㎡ 户 级

备注

表2

申请综合服务费标准(元/月.平方米建筑面积)

1、经济适用住房、房改房

2、多层住宅

3、高层住宅

4、高尚住宅、别墅

5、办公(写字)楼

6、商场(营业场地)

7、饮食业

8、其他

特约服务项目 收费标准 备 注

1.

公共配套设施情况 社区文化活动面积 提供服务内容

注:表中不够位置写或缺项的可另作书面补充。

表3

物业管理收费成本构成计算表(单位:元/月)

序号 收费成本构成及计算 金 额 备 注

1 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

2 公共设施、设备日常运行、维修及保养费

3 绿化管理费

4 清洁卫生费

5 保安费

6 办公费

7 物业管理单位直接用于物业管理的固定资产折旧费

8 其他费用

9 小计(1+………+8)

10 公配设备设施经营收入结余

11 法定税金

12 企业利润

13 综合服务管理费总额

14 每平方米综合管理费

(总建设面积 ㎡)

注:1、序号2—6均不得重复计入已在序号反映的员工工资和福利费。

2、序号1—¬¬¬¬4要附成本费用明细资料。

物业申请惠民项目范文

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